ZEB化リフォーム中の暮らし：工事期間の段取りと事前に知っておきたいこと
ZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）やNearly ZEBへの関心が高まる中、既存住宅のリフォームによる実現を検討される方も増えています。ZEB化リフォームは、断熱改修や高効率設備の導入、再生可能エネルギー設備の設置などを含む大規模な工事となる場合が多く、それに伴う工事期間中の暮らしについて不安を感じる方もいらっしゃるかもしれません。
特に、これまであまり大規模なリフォームの経験がない方にとっては、「工事中は家にいられるのか」「どんな準備が必要なのか」といった点が気になることでしょう。このコラムでは、ZEB化リフォームにおける工事期間の一般的な流れや、期間中の暮らし、そして事前に知っておくべき準備について詳しくご説明します。工事への不安を少しでも軽減し、スムーズなZEB化リフォームの実現にお役立ていただければ幸いです。
ZEB化リフォームの工事期間はどのくらい？
ZEB化リフォームの工事期間は、建物の構造、築年数、そしてどこまでを目指すか（例：Nearly ZEBか、より高性能なZEBか）、どのようなリフォーム内容を選択するかによって大きく異なります。
例えば、窓の断熱改修や部分的な壁の断熱強化、高効率な給湯器の交換といった比較的小規模なリフォームであれば、数日から1週間程度で完了する場合もあります。しかし、外壁や屋根全体の断熱改修、全ての窓交換、大掛かりな間取り変更を伴う場合、または太陽光発電システムの設置なども同時に行う場合は、1ヶ月から3ヶ月、あるいはそれ以上の期間を要することも珍しくありません。
具体的な工事期間は、必ず事前に施工会社と詳細な打ち合わせを行い、工程表を確認することが重要です。ご自身の希望するリフォーム内容を伝え、現実的な期間についてしっかりと説明を受けましょう。
工事期間中、家に住みながらでも大丈夫？
ZEB化リフォームの規模によっては、工事期間中も家に住みながら進めることが可能な場合と、一時的に仮住まいが必要になる場合があります。
住みながら工事を行う場合:
- メリット：引っ越しや仮住まいにかかる費用や手間を省くことができます。日中の工事の進捗をある程度把握しやすいかもしれません。
- デメリット：工事箇所によっては、騒音や粉塵が発生したり、作業スペースの確保のために生活範囲が制限されたりします。水回りや電気設備など、生活に不可欠な部分の工事中は一時的に使用できなくなる時間帯があることも想定されます。安全確保のため、立ち入りが制限されるエリアも発生します。
- 向いているケース：部分的なリフォームや、工事エリアを明確に分けられる場合。ただし、かなりの不便を覚悟する必要があります。
仮住まいに引っ越す場合:
- メリット：工事期間中、ストレスなく普段通りの生活を送ることができます。施工会社も作業に集中できるため、工事がスムーズに進みやすい可能性があります。建物全体にわたる大規模な断熱改修や間取り変更には適しています。
- デメリット：仮住まいの家賃や敷金・礼金、2回の引っ越し費用（現住居→仮住まい、仮住まい→現住居）が発生します。荷物の一時保管場所が必要になる場合もあります。
- 向いているケース：建物全体にわたる大規模なZEB化リフォーム、水回りなど生活の根幹に関わる箇所の工事が多い場合。
どちらの選択をするにしても、工事内容と期間、ご自身のライフスタイルや家族構成を考慮し、施工会社と十分に話し合って判断することが大切です。
スムーズな工事のための事前準備
ZEB化リフォームの工事をスムーズに進め、工事期間中のストレスを減らすためには、事前の準備が非常に重要です。
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荷物の整理と移動:
- 工事対象となる部屋やその周辺にある家具、家電、小物などを事前に移動させる必要があります。
- 貴重品や壊れやすいものは、ご自身で管理できる安全な場所に保管しましょう。
- 一時的に使用しないものはトランクルームなどを利用することも検討できます。
- 荷物の移動は、施工会社に依頼できる場合もありますが、費用が発生することが多いです。ご自身で行う場合は、計画的に進めましょう。
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仮住まいの手配（必要な場合）:
- 仮住まいが必要な場合は、早めに情報収集を開始し、工事期間に合わせて手配を進めます。賃貸物件、マンスリーマンション、実家などが選択肢として考えられます。
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近隣への挨拶:
- 工事期間中は、騒音や車両の出入りなどで近隣にご迷惑をおかけする可能性があります。工事が始まる前に、施工会社の担当者と一緒に近隣の方々へ挨拶に伺い、工事期間や内容についてご説明しておくと、無用なトラブルを防ぐことができます。
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工事中の生活に関する打ち合わせ:
- 工事期間中の電気、水道、ガスの使用について、施工会社と事前に確認しておきましょう。
- 作業員の出入り時間、休日なども確認し、生活リズムと調整します。
- 緊急時の連絡先や対応についても取り決めておくと安心です。
工事期間中のコミュニケーション
工事が始まってからも、施工会社とのコミュニケーションは欠かせません。
- 工事の進捗状況を定期的に確認し、疑問点や懸念事項があればその都度担当者に質問しましょう。
- 現場での急な変更や追加工事が必要になった場合は、必ず書面で内容と費用を確認し、納得した上で進めるようにしてください。
- 日々の作業終了時には、その日の作業内容や翌日の予定について簡単な説明を受けるようにすると、安心感が増します。
工事完了後の確認と新しい暮らしの始まり
工事が全て完了したら、引き渡しとなります。引き渡し前には必ず施主検査を行い、契約通りに工事が完了しているか、不具合がないかなどを細かく確認しましょう。特に断熱材の充填状況や窓の取り付け状態、設備の動作確認などは重要です。
工事期間中は何かと不便を感じることもあるかもしれません。しかし、その期間を乗り越えれば、ZEB化された住まいで、以前よりも格段に快適で健康的な暮らしが待っています。冬の寒さや夏の暑さに悩まされることなく、光熱費の負担も軽減され、将来の健康や安心にも繋がります。
工事期間の段取りと準備をしっかりと行うことで、不安を最小限に抑え、新しい快適な暮らしへの期待感を高めることができるでしょう。信頼できる施工会社を選び、密に連携を取りながら、理想の住まいづくりを進めてください。